Damplein 82
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement aan het Damplein
Dit appartement uit 2012 ligt aan het Damplein in Leidschendam, in de buurt Damcentrum. Met een vraagprijs van 535.000 euro en een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 5.691 euro. Vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2012. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Damcentrum
Damcentrum is een buurt met zo'n 1.550 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat je er in het donker veilig kunt rondlopen. Een ander noemt de buurt "redelijk rustig" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt Damcentrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, die op 78 meter ligt, of bij de Ekoplaza op 134 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 245 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 155 meter afstand. De bushaltes Damlaan en Leidschendam, Damlaan zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn N2 en lijnen 45 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 351.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damplein 82, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan het Damplein?
De vraagprijs is 535.000 euro. Met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.691 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 609.667 euro, en de mediaan op 569.000 euro. De vraagprijs ligt 52% boven de WOZ-waarde van 351.000 euro.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 351.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 535.000 euro ligt 52% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde zegt iets over de waarde op de peildatum, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een appartement uit 2012 met energielabel A. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 43% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 78 meter, en de Ekoplaza op 134 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 155 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 245 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Damlaan buslijn N2 nemen, of bij de halte Leidschendam, Damlaan de lijnen 45 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Damcentrum?
Damcentrum heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en mooi" en voelt zich er veilig in het donker. Een ander waardeert de rust en het uitzicht op de Vliet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie vermeld. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
