Frits Slompstraat 3
Verzetsheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale tussenwoning in de Verzetsheldenwijk
Deze tussenwoning aan de Frits Slompstraat 3 staat in de Verzetsheldenwijk, een buurt in Leidschendam waar je met 1.990 inwoners en relatief veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. Met een vraagprijs van €569.000 en een woonoppervlakte van 106 m² komt de prijs op €5.368 per m², wat voor tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg aan de hoge kant is.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1986 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 382 m³ biedt het huis veel mogelijkheden. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Verzetsheldenwijk
Met ruim 1.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven er wat kalmer aan toe gaat. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. Het aantal misdrijven ligt op 41 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Verzetsheldenwijk kent een mix van leeftijden, met 32% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 356 meter of Hoogvliet op 480 meter, en voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Zonnewijzer op 304 meter. De huisarts zit op 57 meter, de apotheek op 300 meter. De bushalte Damlaan ligt op 104 meter met lijnen 45 en 46, en het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €431.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 26%, van €341.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frits Slompstraat 3, Leidschendam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €569.000 voor een woonoppervlakte van 106 m², wat neerkomt op €5.368 per m². De makelaar geeft dezelfde oppervlakte op als de BAG-registratie, dus er is geen verschil tussen beide bronnen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De inhoud van de woning is 382 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €431.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 26%, van €341.000 naar €431.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je Ekoplaza op 356 meter, Hoogvliet op 480 meter, Jumbo op 733 meter en AH XL op 753 meter. Ook Dirk zit op 812 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, Damlaan op 104 meter, met buslijnen 45 en 46. Ook halte Damlaan met nachtlijn N2 ligt op 156 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander het park "niet veilig" vindt.
