Damlaan 41A
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met karakter aan de Damlaan
Aan de Damlaan in Leidschendam staat dit appartement uit 1913, een woning met een verleden in het hart van Damcentrum. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een aanbod dat je niet elke dag tegenkomt. De woning is te koop via Huispedia en valt binnen het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg. De prijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 609.667 euro worden aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met ruimte en historie
Het appartement heeft een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar 1913 geeft de woning een klassiek karakter. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie, maar met dit oppervlak is er ruimte genoeg om zelf te bepalen hoe je de kamers indeelt.
Damcentrum: een buurt met karakter
Damcentrum is een buurt met zo'n 1.550 inwoners, waar een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat het veilig voelt om in het donker rond te lopen. Een ander noemt de buurt "redelijk rustig" met een mooi uitzicht op de Vliet. De buurt Damcentrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat typerend is voor een buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 105 meter en Hoogvliet op 217 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan zit op 29 meter en de Dam Apotheek op 40 meter, dus zorg is letterlijk om de hoek. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 136 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Damlaan de bus N2 nemen, of bij de halte Leidschendam, Damlaan de lijnen 45 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt met deze voorzieningen een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1913 en de veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damlaan 41A, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt boven de mediaan van 569.000 euro voor koopwoningen in Damcentrum. Het gemiddelde aanbod in de buurt is 609.667 euro, maar dat wordt beïnvloed door woningen tot 1.250.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.617 euro, terwijl deze woning 4.356 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 132 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Met dit oppervlak is er voldoende ruimte om de woning naar eigen inzicht in te delen, maar de exacte kamerindeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een omgeving waar wegverkeersgeluid merkbaar kan zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 105 meter en Hoogvliet op 217 meter van de woning, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo, AH XL en Dirk. Met deze opties heb je zowel biologische als reguliere supermarkten binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Damlaan op 114 meter met lijn N2, en Leidschendam, Damlaan op 160 meter met lijnen 45 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat het openbaar vervoer er niet meer is en dat je zonder auto afhankelijk bent van vrijwilligers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1913 en de veengrond in dit gebied. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en mooi" en voelt zich veilig in het donker. Een ander zegt dat het een "redelijk rustige buurt" is met een mooi uitzicht op de Vliet, maar merkt ook op dat de kwaliteit van voorzieningen langzaam achteruitgaat.
Zijn er scholen in de buurt?
Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer ligt op 136 meter en MMiXX op 568 meter. Op 746 meter vind je Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette. Voor voortgezet onderwijs is Veurs Lyceum op 1,2 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,7 kilometer.
