Oranje Nassaulaan 19
Het Zand, Den Bosch
BuurtEen appartement met karakter in Het Zand
Dit appartement aan de Oranje Nassaulaan 19 ligt in de buurt Het Zand, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €355.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Bosch. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1903 en met energielabel E.
De woning zelf
Deze woning uit 1903 heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is even afwachten wat de woning precies te bieden heeft. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die aan de hogere kant liggen.
Het Zand: een levendige buurt
Met ruim 2.500 inwoners is Het Zand een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 66% van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meningen zijn dus overwegend positief, al is er ook kritiek op de samenstelling van de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 150 meter of Jumbo op 285 meter. De huisarts zit letterlijk om de hoek op 22 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 135 meter, en de bushalte bij het Centraal Station op 96 meter met tientallen lijnnummers. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via House to sell aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaulaan 19, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €355.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €482.735 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.221, gebaseerd op het woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. Het prijsniveau is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Het Zand.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 68 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1903, maar uit het bouwjaar valt geen conclusie te trekken over de onderhoudsstaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Het Zand?
Het Zand heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 150 meter en de Jumbo op 285 meter. De huisarts is op 22 meter, de apotheek op 623 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 135 meter en de bushalte bij het Centraal Station op 96 meter, met veel lijnnummers. Basisonderwijs is op 700 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 135 meter lopen. De bushalte 's-Hertogenbosch, Centraal Station is op 96 meter en heeft tientallen lijnen, waaronder lijn 1, 2, 3 en 4. Ook de halte Koningsweg op 316 meter biedt meerdere busverbindingen. Het OV is dus goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.
