Pastoor de Kroonstraat 92
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen appartement in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan de Pastoor de Kroonstraat 92 ligt in de levendige Binnenstad centrum, waar je zo de gezellige straten van Den Bosch in loopt. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €715.800 staat. Daarmee is deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement dateert uit 1978 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Binnenstad centrum
Met ruim 6.900 inwoners is de Binnenstad centrum een bruisende buurt, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners van de buurt Binnenstad centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 113 meter of Jumbo op 255 meter, allebei om de hoek. Voor de zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier is op 233 meter en Service Apotheek Albers op 335 meter. De bushalte Orthenstraat met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9 ligt op 94 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch is op 550 meter lopen. Ook de gemeente Den Bosch biedt met het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 1,9 kilometer voldoende zorg in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor de Kroonstraat 92, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad centrum, die €715.800 is. De mediaanprijs in de buurt is €520.000. Met een woonoppervlak van 74 m² is dit appartement 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €5.068, terwijl het buurtgemiddelde €6.124 per m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 113 meter en Jumbo op 255 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Gasthuiskwartier is op 233 meter en Service Apotheek Albers op 335 meter. De bushalte Orthenstraat met lijnen 2, 4, 6, 8 en 9 is op 94 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 550 meter. Ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 1,9 kilometer bereikbaar.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De Binnenstad centrum heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.428.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. In de buurt heeft 22,2% van de woningen energielabel A en 16% heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
