Een ruim appartement aan de Oranjelaan
Dit appartement aan de Oranjelaan 1A ligt in Valkenburg, een plaats die bekend staat om zijn historische centrum en ligging in het heuvelland. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een koopwoning uit 1991 met een zuinig energielabel A. Het is een van de appartementen in Valkenburg aan de Geul die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 465 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. De ligging wordt door de makelaar omschreven als nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Leven in Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie". Ook zijn er genoeg buurtfeesten, aldus deze bewoner. De buurt Valkenburg telt relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 271 meter of Jan Linders op 298 meter, en de BENU Apotheek zit om de hoek. Basisscholen zijn op loopafstand, al ligt het voortgezet onderwijs op 6,6 kilometer. De bushalte Valkenburg, Wilhelminalaan is naast de deur en biedt lijnen 4, 8, 51, 104 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 468 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oranjelaan 1A, Valkenburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 450.000. De woning is een appartement uit 1991 met energielabel A. De prijs per vierkante meter is € 3.191, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 141 m². In de buurt staan momenteel 76 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 459.954 en een mediaan van € 385.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 465 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 141 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 271 meter en Jan Linders op 298 meter. De BENU Apotheek zit op 245 meter. Basisscholen zijn binnen 800 meter, maar het voortgezet onderwijs ligt op 6,6 kilometer. De bushalte Valkenburg, Wilhelminalaan is op 33 meter met lijnen 4, 8, 51, 104 en 791, en het treinstation Valkenburg ligt op 468 meter.
Wat voor buurt is Valkenburg?
Valkenburg heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern waar bewoners elkaar kennen, volgens een bewoner van de gemeente Valkenburg aan de Geul. Er zijn genoeg buurtfeesten en alles is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, al merkt deze bewoner op dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving: drie kamers, twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar. De rest staat niet in de advertentie.
-62e7ea48.webp)
