Een maisonnette met dakterras aan het Oranjeplein
Aan het Oranjeplein in Loon op Zand staat deze maisonnette, een appartement over twee woonlagen in een bosrijke omgeving en toch in het centrum. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een ruime woning, en het dakterras is een fijne buitenruimte. De vraagprijs is €410.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €576.586, en het aanbod omvat 22 koopwoningen. Deze woning is een van de appartementen in Loon op Zand.
Ruim opgezet met dakterras
De woning uit 1981 heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De indeling telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €224,71 per maand.
Oud-Loon: een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 2.500 inwoners en 32% 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reacties en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Oud-Loon.
Voorzieningen om de hoek
De PLUS-supermarkt zit op 7 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool De Lage Weijkens ligt op 135 meter, en de huisartspraktijk Kools & Van Liempd is twee straten verder. De apotheek zit op 46 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Loon op Zand, Oranjeplein op 172 meter, met buslijn 136. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €227.000 naar €304.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen zijn gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bertens B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 55, Loon Op Zand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €410.000 ligt 35% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 34%, van €227.000 naar €304.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 363 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedraagt €224,71 per maand. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De indicatie komt uit de KCAF-database en geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het gaat om een modelberekening, niet om een meting ter plaatse.
Welke supermarkten zitten in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 7 meter afstand, dus vrijwel naast de deur. Andere supermarkten in de omgeving zijn Albert Heijn op 3,9 kilometer, Aldi op 4,1 kilometer, Lidl op 4,4 kilometer en Jumbo op 4,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS het dichtstbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Loon op Zand, Oranjeplein op 172 meter, met buslijn 136. Ook de haltes Kerkstraat en Ecliptica liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 7,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Loon op Zand?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". Een ander noemt het "gezellide buurt". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €410.000 en de woonoppervlakte is 108 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.796 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.692.
