Otterstraat 107
Kronehoef, Eindhoven
Bekijk buurtEen modern appartement in Kronehoef
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Kronehoef, een levendige wijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien het woonoppervlak van 59 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Eindhoven is anders geprijsd, maar dit is een recent opgeleverde woning met een zeer zuinig energielabel. Appartementen in Eindhoven zijn er in alle soorten en maten, maar dit exemplaar springt eruit door zijn moderne uitstraling.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is 137,64 euro per maand.
Kronehoef: een levendige buurt
Met ruim 4.700 inwoners is Kronehoef een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13, en een van hen zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijkheden". De buurt Kronehoef heeft een hoog voorzieningenniveau, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 282 meter, Albert Heijn op 331 meter of Lidl op 383 meter. Voor kinderen is basisschool Tarieq Ibnoe Ziyad op 152 meter, en 't Palet op 397 meter. De huisarts zit op 105 meter, de apotheek op 101 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 792 meter, en bushaltes zijn er genoeg: Eindhoven, Sint Petruskerk (lijn 2) op 245 meter en Eindhoven, Gemmastraat (lijnen 8 en 10) op 328 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Otterstraat 107, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Kronehoef ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 410.880 euro, met een mediaan van 355.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.356 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.854 euro per m² is. Dit appartement is dus relatief duur per vierkante meter, maar dat komt ook door het kleine oppervlak van 59 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 137,64 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo (282 m), Albert Heijn (331 m) of Lidl (383 m). Basisscholen zijn Tarieq Ibnoe Ziyad (152 m) en 't Palet (397 m). De huisarts zit op 105 m en de apotheek op 101 m. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 792 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Kronehoef om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijkheden". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 13,3% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is gunstig qua energiezuinigheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 6.356 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 59 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.854 euro per m². Dit appartement ligt dus boven het buurtgemiddelde, mede door het relatief kleine oppervlak.
Ervaringen van Kronehoef
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt.
Veel mensen groeten je Schoon, en veel winkels in de buurt.. Dicht bij het centrum..en bushalte
Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden
Statistieken van Kronehoef
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.050 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.603 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Erp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt.
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Veel mensen groeten je Schoon, en veel winkels in de buurt.. Dicht bij het centrum..en bushalte
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden
Statistieken van Erp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.697 | €406.848 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.709 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Otterstraat 107, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
