Gagelboslaan 140
Gageldonk-Oost, Bergen op Zoom
BuurtEen royale vrijstaande woning in Gageldonk-Oost
Aan de Gagelboslaan in Bergen op Zoom staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 241 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 59 procent boven het buurtgemiddelde van 408.991 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen op Zoom die nu te koop staat.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 978 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 284 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft.
Een wijk met veel verschillende bewoners
Met ruim 3.900 inwoners is Gageldonk-Oost een vrij grote buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen". De buurt Gageldonk-Oost kent 211 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 723 meter, of bij Ekoplaza op ruim een kilometer. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Vijverberg ligt op 252 meter en BENU Apotheek Gageldonk op 323 meter. Het Bravis Ziekenhuis is op 758 meter. Basisscholen vind je dichtbij, zoals Islamitische Basisschool op 397 meter en RK Basisschool Gummarus op 635 meter. Buslijn 161 stopt op 228 meter bij de halte Gagelboslaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op een kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vink Makelaardij en Vink Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gagelboslaan 140, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat ligt 59 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 408.991 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.693 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 241 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per vierkante meter is 2.836 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 978 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering in dit gebied. Andere risico's, zoals wateroverlast bij hevige regen, zijn verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Vijverberg op 252 meter en BENU Apotheek Gageldonk op 323 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 723 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Islamitische Basisschool op 397 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 758 meter. Buslijn 161 stopt op 228 meter bij de halte Gagelboslaan.
Hoe is de buurt Gageldonk-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat "meer groen zou fijn zijn". Een andere bewoner geeft aan dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat wegverkeer de belangrijkste geluidsbron is op dit adres.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 859 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG-registratie geeft 284 vierkante meter, terwijl de makelaar 241 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 241 vierkante meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer afstand, op 1.004 meter om precies te zijn. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Bergen op Zoom, Gagelboslaan op 228 meter, waar buslijn 161 stopt. Ook de haltes Van Houtenstraat en Pasteurlaan liggen op loopafstand, beide met buslijn 161.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
