Oude-Molenstraat 1A23
Koopmanskwartier, Assen
BuurtEen appartement in het Koopmanskwartier
Dit appartement aan de Oude-Molenstraat 1A23 ligt in het Koopmanskwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €403.000 ligt. Het is een van de appartementen in Assen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1993 heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Koopmanskwartier
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (38%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen in marsdijk" en voelt zich "over het algemeen best veilig". De buurt Koopmanskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 200 meter of de Dirk op 260 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Emmaschool op 500 meter en het Gomarus College op ruim 600 meter. De huisarts zit op 535 meter en de apotheek op 260 meter. De bushalte Assen, Weiersstraat is op 150 meter met lijnen 7 en 8, en het treinstation Assen ligt op 741 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarWij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude-Molenstraat 1A23, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €245.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €403.000 in de buurt. De prijzen in de buurt variëren van €220.000 tot €649.000, met een mediaan van €375.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in vergelijking met het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De inhoud is 195 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (18 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (197 m), Ekoplaza (256 m) en Dirk (260 m). Scholen in de buurt zijn Kindcentrum Emmaschool (501 m) en Gomarus College (633 m). De huisarts zit op 535 m en de apotheek op 260 m. Het treinstation Assen ligt op 741 m.
Hoe is de buurt Koopmanskwartier?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk."
