Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Oudegracht 263 in Utrecht ademt historie. Met een bouwjaar van 1250 en 120 m² woonoppervlak biedt het een zeldzame combinatie van karakter en ruimte. De vraagprijs van €1.600.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke ligging en het formaat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk.
De buurt Springweg en omgeving Geertebuurt is een van de oudste en meest sfeervolle delen van de binnenstad. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,38. Een bewoner zegt: "Ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen.
De Oudegracht ligt in het hart van Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (389 m) of de SPAR (475 m). Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (482 m) en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof (522 m) zijn op loopafstand. Ook het station is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Oudegracht 263, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Gegevens uit Springweg en omgeving Geertebuurt
Gegevens uit Springweg en omgeving Geertebuurt
69 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Oudegracht 263, Utrecht
De vraagprijs van €1.600.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €304.667, maar dat komt doordat dit appartement met 120 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (43 m²). De laatst verkochte woning in de buurt bracht €1.650.000 op, wat suggereert dat er vraag is naar dit type woning. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging aan de gracht.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,38. Een bewoner zegt: "Ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad." Het is een historische binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5549 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (389 m) en SPAR (475 m). Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (482 m) en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof (522 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1 km afstand, en er zijn diverse restaurants en een park op korte loopafstand.
Het appartement is gebouwd in 1250, wat betekent dat het een monumentaal pand is. Oude grachtenpanden kunnen specifiek onderhoud vergen, zoals aan houten funderingen, dakconstructies en historische details. Het energielabel is niet bekend, maar gezien de ouderdom is het verstandig om de isolatie en installaties goed te laten controleren.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €304.667. De gemiddelde oppervlakte is 43 m², dus dit appartement is aanzienlijk groter. De verkochte woning in de buurt had een gemiddelde looptijd van 79 dagen, wat wijst op een normale verkoopsnelheid.
De buurt is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1), met een omgevingsadressendichtheid van 5549 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen, levendigheid en goede bereikbaarheid, maar ook drukte en beperkte parkeermogelijkheden.
6 woningen in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
