Verkocht onder voorbehoud
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Zeedijk in Utrecht is een bijzondere vondst: met 167 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 4205 m² biedt het ruimte die je zelden in de stad vindt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €1.500.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte en het bouwjaar 2017. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Pijlsweerd-Zuid is een oude wijk vlak bij het centrum van Utrecht. Bewoners waarderen de sociale controle en het veilige gevoel, ook 's nachts. Een bewoner zegt: "Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig." Wel wordt er gemist aan groen: "Ik mis wel heel erg groen in de buurt", aldus een andere bewoner. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is er druk, mede door toeristen en studenten, maar dat hoort bij de centrale ligging.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo en Albert Heijn zitten om de hoek, op twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori Kind Centrum LEF en Openbare Basisschool De Koekoek, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur, op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zeedijk 9, Utrecht
De vraagprijs ligt 199% boven het buurtgemiddelde van €501.407. Dat komt doordat deze woning met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 4205 m² uitzonderlijk groot is voor de buurt. Het bouwjaar 2017 en energielabel A maken het bovendien een moderne, zuinige woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een standaard woning in de buurt is het veel, maar voor een dergelijk uniek object is het niet ongebruikelijk.
Bewoners noemen de buurt veilig en levendig, met goede sociale controle. Het is dicht bij het centrum, maar 's nachts heb je geen last van lawaai. Wel wordt er geklaagd over zwerfafval en een gebrek aan groen. Er zijn veel winkels en scholen op loopafstand, en het openbaar vervoer is goed. De buurt is populair bij studenten en jonge werkenden.
Woningen in Pijlsweerd-Zuid worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het bijzondere perceel.
Het perceel is 4205 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning in Utrecht. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht zelfs meerdere bouwlagen of een eigen park. Wat precies mogelijk is, hangt af van het bestemmingsplan. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Montessori Kind Centrum LEF (368 m) en Openbare Basisschool De Koekoek (372 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Al Amana College Utrecht (438 m). Voor meer keuze kun je ook verder kijken in de gemeente Utrecht.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.380 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.934 | – |
| Huurprijs | €1.803 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.480 | €461.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.241 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.873 | €537.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zeedijk 9, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
