Schoolstraat 37A
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Tegelen
Dit appartement aan de Schoolstraat 37A ligt midden in Tegelen-Centrum, een buurt waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit de prijs scherp ten opzichte van andere appartementen in Venlo. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1928 en inmiddels voorzien van een A+ energielabel.
Een woning met drie kamers en moderne isolatie
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas en een CV-ketel. De inhoud is 219 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft.
Leven in Tegelen-Centrum
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige kern waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Een ander waardeert de veiligheid: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid." De beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 152 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool St Jozef is twee straten verder, en huisartspraktijk Donné zit op 116 meter. De apotheek vind je op 275 meter. Buslijn 66 stopt op 217 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Tegelen ligt op 437 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 37A, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 295.000 euro zich tot andere appartementen in Venlo?
De vraagprijs is scherp ten opzichte van het gemiddelde van andere appartementen in Venlo. De prijs per vierkante meter is 4.041 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 vierkante meter. Of dit aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie. Het is een appartement in het centrum van Tegelen met een A+ energielabel.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 219 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een CV-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schoolstraat?
De Albert Heijn ligt op 152 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool St Jozef is op 275 meter, en huisartspraktijk Donné zit op 116 meter. De apotheek vind je op 275 meter. Buslijn 66 stopt op 217 meter bij het Wilhelminaplein, en treinstation Tegelen ligt op 437 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum om in te wonen?
Tegelen-Centrum heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje", een ander waardeert de veiligheid en de vele speelplaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een CV-ketel. Het bouwjaar is 1928, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt in het centrum van Tegelen.
