Schoolstraat 37A
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Tegelen
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Schoolstraat 37A brengt je midden in het centrum van Tegelen, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling langs de Maas. Met een vraagprijs van €300.000 zit dit aanbod scherp in de markt, zeker vergeleken met andere appartementen in Venlo.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd en gelegen in het centrum. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Tegelen-Centrum
Met bijna 3.800 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De cijfers over misdrijven (285 per jaar) laten ruimte voor eigen interpretatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 152 meter, en ook PLUS is binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool St Jozef is op 275 meter, en de huisartspraktijk Donné zit om de hoek op 116 meter. De bushalte Tegelen, Wilhelminaplein met lijn 66 is op 217 meter, en treinstation Tegelen ligt op 437 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 2,1 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. en Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 37A, Tegelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Volgens de opgegeven gegevens ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.136. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd aanbod in Tegelen-Centrum, waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen hoger ligt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Het bouwjaar is 1928.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 152 meter en PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool St Jozef ligt op 275 meter, en huisartspraktijk Donné is op 116 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Wilhelminaplein met lijn 66, op 217 meter. Treinstation Tegelen ligt op 437 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft bijna 3.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
