Gasthuisstraat 21B
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen ruim appartement in het hart van Tegelen
Dit appartement aan de Gasthuisstraat 21B ligt midden in Tegelen-Centrum, een buurt waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter is dit een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 25 procent onder het buurtgemiddelde van 395.591 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Venlo hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de staat van de constructie is.
Een woning met een zonneterras
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras van 59 vierkante meter op het oosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel voor de verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een dorps karakter
Met 3.785 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De cijfers laten zien dat bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 206 meter, twee straten verder, en de huisartspraktijk Donné zit om de hoek op 76 meter. Basisschool St Jozef vind je op 256 meter, en de apotheek op 250 meter. Buslijn 66 stopt op 151 meter bij het Wilhelminaplein, en het treinstation Tegelen ligt op 496 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 2,1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden eronder blijft. Het funderingsrisico is laag, al is 85 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 21B, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 395.591 euro in Tegelen-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is 380.000 euro. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter is dit appartement 46 procent groter dan het buurtgemiddelde van 138 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 1.468 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een zonneterras van 59 vierkante meter op het oosten. De inhoud is 479 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de staat van de constructie is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 23,5 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 14,7 procent een A+ of beter heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, maar 85 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen meting op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 206 meter, en de huisartspraktijk Donné op 76 meter. Basisschool St Jozef is op 256 meter, en de apotheek op 250 meter. Buslijn 66 stopt op 151 meter bij het Wilhelminaplein, en het treinstation Tegelen ligt op 496 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Tegelen-Centrum staan 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 395.591 euro en een mediaanprijs van 380.000 euro. De goedkoopste woning kost 158.000 euro en de duurste 925.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 138 vierkante meter.
