Kaldenkerkerweg 10F
Lage Heide, Venlo
BuurtEen appartement met dakterras in Lage Heide
Dit appartement aan de Kaldenkerkerweg in Tegelen ligt in de woonwijk Lage Heide, een rustige buurt met ruim 1.600 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €399.050, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer en slaapkamer liggen op de derde verdieping, en je hebt een dakterras. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130 per maand.
Lage Heide
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Lage Heide heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 458 meter en PLUS op 968 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool PassePartout ligt op 585 meter en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 625 meter en apotheek De Esdoorn op 614 meter. De bushalte Sint Annastraat is op 127 meter met lijn 1 en 811, en station Tegelen ligt op 218 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en industrielawaai 58 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kaldenkerkerweg 10F, Tegelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €399.050. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.834, terwijl dit appartement op €2.864 per m² zit. Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonkamer en slaapkamer liggen op de derde verdieping. Er is ook een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 458 meter en PLUS op 968 meter. Basisschool PassePartout ligt op 585 meter. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 625 meter en apotheek De Esdoorn op 614 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 218 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Lage Heide om in te wonen?
Lage Heide heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €130 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en het opbouwen van een reservefonds. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is 58 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 53 dB, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag op dit moment, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
