Overtoom 422-2
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Overtoom
Aan de levendige Overtoom ligt dit royale appartement van 86 m², een woonoppervlak dat flink groter is dan wat je in deze buurt gemiddeld tegenkomt. Het is een huurwoning met energielabel A+, wat betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met een huurprijs van €3.150 per maand zit dit aanbod boven het buurtgemiddelde van €2.838, maar daar krijg je ook aanzienlijk meer ruimte voor terug. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Cremerbuurt-West
De woning ligt in de buurt Cremerbuurt-West, een buurt waar de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar zijn. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden er hun plek. De sfeer is stedelijk en bruisend, met een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De buurt is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt, en de sfeer wordt mede bepaald door de karakteristieke Amsterdamse architectuur uit het begin van de vorige eeuw.
Het dagelijks leven aan de Overtoom
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op een steenworp afstand, en ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt en Basisschool Het Winterkoninkje, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en uitgaan, met de hele stad binnen handbereik.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amsterdam. De woning is onderdeel van een beperkt aanbod van acht huurwoningen in de buurt, en woningen hier worden gemiddeld binnen zeventien dagen verhuurd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 422-2, Amsterdam
Is €3.150 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met €3.150 per maand zit je boven het gemiddelde van €2.838 voor huurwoningen in de buurt. Maar dit appartement is met 86 m² ook 65% groter dan het buurtgemiddelde van 52 m². Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €36, terwijl het buurtgemiddelde rond de €51 ligt. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Cremerbuurt-West worden gemiddeld binnen 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod is met acht woningen beperkt, dus het is een actieve markt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan een lagere maandelijkse last.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De buurt is uitstekend voorzien. Op 130 meter zit een Albert Heijn, en ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt op 197 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 86 m² is dit appartement ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt telt 15% huishoudens met kinderen, en er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Wel is de buurt vooral populair onder eenpersoonshuishoudens, die 59% van de huishoudens uitmaken.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De woning ligt aan de Overtoom, een bekende Amsterdamse straat met goede verbindingen naar de rest van de stad.
