Overtoom 394-4
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Overtoom
Dit appartement aan de Overtoom 394-4 ligt in een van de levendigste straten van Amsterdam-West. Met 56 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een plek waar je direct je eigen draai aan kunt geven. De woning uit 1913 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig hoeft te verwachten aan stookkosten. Met een huurprijs van 2600 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 2683 euro voor appartementen in Amsterdam, maar de ligging en het energielabel maken dat begrijpelijk.
De buurt: Cremerbuurt-West
De buurt Cremerbuurt-West is een typisch Amsterdamse volksbuurt met een mix van jonge professionals en gezinnen. Van de 5700 inwoners is 51 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 59 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt waar je elkaar op straat groet en waar de koffiezaakjes om de hoek zitten. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, wat zorgt voor een levendige, stedelijke sfeer.
Het leven aan de Overtoom
De Overtoom is een straat die nooit slaapt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 190 meter, of de SPAR op 623 meter. Voor de kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 275 meter lopen een optie, en Kindcentrum De Kinkerbuurt ligt op 516 meter. Het Vondelpark is op tien minuten lopen, en het restaurant om de hoek maakt een avondje uit makkelijk. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Amsterdam.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer. De woning staat zowel op hun eigen site als op Funda, dus je hebt twee manieren om de details te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 394-4, Amsterdam
Is de huurprijs van 2600 euro marktconform voor deze buurt?
Met 2600 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 2683 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de mediaan ligt op 2650 euro. De prijs per vierkante meter is met 46,43 euro lager dan het buurtgemiddelde van 51,93 euro. Het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, wat de hogere huur deels compenseert.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in Cremerbuurt-West. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt, maar de uiteindelijke beslissing ligt natuurlijk bij jou.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde voor huurwoningen in de buurt is 51,93 euro per vierkante meter. Voor dit appartement van 56 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 46,43 euro per vierkante meter, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De huurprijs van 2600 euro is daarmee relatief gunstig voor de oppervlakte.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in de buurt?
Ja, 59 procent van de huishoudens in Cremerbuurt-West bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Dat is een hoog percentage, wat typerend is voor een stedelijke buurt met veel jonge professionals. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen, en 14 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere verbinding. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route, maar het is een prima optie voor als je met de trein wilt reizen.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Brede School Annie M.G. Schmidt op 275 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 516 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 746 meter een optie. De scholen zijn goed bereikbaar en liggen dicht bij de woning.
Is er een supermarkt in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 190 meter, en er is nog een Albert Heijn op 209 meter. Daarnaast zijn er een SPAR op 623 meter en een Jumbo en Lidl op 697 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
