Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenPaets van Troostwijkstraat 107

Paets van Troostwijkstraat 107

Laakkwartier-Oost, Den Haag

€ 360.000
Buurt Laakkwartier-Oost, 'S-GravenhageBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Albert Heijn op 390m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
38% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een benedenwoning in Laakkwartier-Oost

Deze benedenwoning aan de Paets van Troostwijkstraat 107 ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €360.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €296.292 ligt. Het is een appartement uit 1933 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via Woonzicht Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijk appartementen in Den Haag om een beeld te krijgen van het aanbod.

De woning zelf

De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 70 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €17.100 per jaar.

De buurt

Laakkwartier-Oost is een levendige buurt met ruim 11.500 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Laakkwartier-Oost.

Voorzieningen en bereikbaarheid

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 401 meter en Ekoplaza op 468 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn ook in de buurt, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,7 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,6 km, en de apotheek Lorentzplein ligt op 336 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Jan van Beersstraat met lijnen 22, 29 en 22A op 398 meter, en tramhalte Lorentzplein met lijnen 1, 16 en 17 op 442 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,4 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds15 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 360.000
Prijs per m²€ 4.865
VvE-bijdrage€ 171 p.m.

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster74 m²
Inhoud263 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBenedenwoning
Bouwjaar1933
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin (70 m²)
Ligging tuinNoord

Veelgestelde vragen

Over Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage

Wat is de vraagprijs van deze woning?

De vraagprijs is €360.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €296.292 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.800, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 75 m².

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag, met een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar. Er is ook een achtertuin van 70 m² op het noorden.

Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 401 meter en Ekoplaza op 468 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 1,7 km afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 km en de apotheek op 336 meter. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met bus- en tramhaltes op enkele honderden meters.

Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?

Laakkwartier-Oost is een levendige buurt met ruim 11.500 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt".

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €17.100 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een belangrijk kostenaspect om rekening mee te houden bij de totale woonlasten.

Hoe is de geluidssituatie?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.

Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?

Er zijn 72 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €296.292 en de mediaan is €282.500. De prijzen variëren van €225.000 tot €475.000.

7.2
Bewoners geven Laakkwartier-Oost een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Laakkwartier-Oost

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.1
Joshua
Student · Appartement
21-12-2025
Actief maar goed

De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.

4.9
Dionne
Gezin · Tussenwoning
07-04-2025
Overbewoond

Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.

9.6
Aivher
Gezin · Overig
14-06-2024
Prima

ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .

Statistieken van Laakkwartier-Oost

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,9k15-25
4,4k25-45
2,7k45-65
97065+
Geslacht
Mannen54%
Vrouwen46%
Huishoudens
Alleenwonend52%
Zonder kinderen23%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland22%
Europa38%
Buiten Europa40%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €292.561€275.000
Koop per m² €3.889
Huurprijs €1.798 p/m€1.798 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²11%
60-89 m²71%
90-119 m²15%
120-159 m²4%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 1945100%
Energielabels
A+1%
A13%
B6%
C20%
D23%
E18%
F10%
G9%

Locatie en voorzieningen

Paets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Lorentzplein 76
390m
Ekoplaza
Herenstraat 54
466m
Albert Heijn
Kerklaan 74
569m
Aldi
Herenstraat 2
580m
Albert Heijn
Goeverneurplein 20
1023m
Jumbo
Laakweg 126
1127m
Aldi
Laakweg 126 e
1127m
Albert Heijn
Johanna Westerdijkplein 64
1145m
Aldi
Van der Kunstraat 75
1155m
Jumbo
Stationsplein 1
1513m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202224 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1933
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving11 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case59 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt89,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPaets van Troostwijkstraat 107, 'S-Gravenhage
Bekijk