Schoutstraat 23
Eikenderveld, Heerlen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Eikenderveld
Deze tussenwoning aan de Schoutstraat 23 staat in Eikenderveld, een buurt in Heerlen waar het leven zich afspeelt tussen oude en nieuwere huizen. Met een vraagprijs van €110.000 is dit de goedkoopste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €195.938. De woning is gebouwd in 1921 en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 123 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is een huis met een verleden, op een plek waar de buurt nog volop in ontwikkeling is. Tussenwoningen in Heerlen zijn er in verschillende prijsklassen, maar deze valt op door zijn toegankelijke instap.
De woning zelf
Het is een huis met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter, zoals zowel de makelaar als de BAG-registratie aangeven. Het perceel is 123 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het bouwjaar 1921 geeft het huis een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De makelaar omschrijft het type als 'huis', zonder verdere details over kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor blijft het gissen naar de indeling, maar de oppervlakte biedt ruimte voor een compacte inrichting.
Eikenderveld, een buurt met contrasten
Met ruim 2.500 inwoners is Eikenderveld een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 56% van de huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig parkeergelegenheid" is en dat "de groenvoorziening er bijna niet is". De meningen lopen uiteen, maar de betrokkenheid bij de buurt is duidelijk aanwezig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, Jumbo iets verder. Basisschool Eikenderveld is op loopafstand, op 265 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisartspraktijk aan de Willemstraat zit op 826 meter, en de BENU apotheek op 915 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Heerlen, CBS op 456 meter de buslijnen 1 en 2 nemen, of naar het treinstation Heerlen lopen, dat op 467 meter ligt. Het ziekenhuis Zuyderland is op 2,3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 86% uit oudere bouw bestaat. De bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutstraat 23, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €110.000. Dat is de laagste prijs van de zestien koopwoningen die nu in Eikenderveld te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €195.938, dus deze woning ligt daar 44% onder. De prijs per vierkante meter is €1.571, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een instap in de buurt die qua prijs duidelijk onder het gemiddelde zit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Verder geeft de makelaar alleen het type 'huis' op, zonder details over kamers, badkamers of buitenruimte. De oppervlakte van 70 vierkante meter en het perceel van 123 vierkante meter zijn wel bekend. Wat er niet in de advertentie staat, is niet te achterhalen uit de beschikbare gegevens.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1921, wat een klassieke bouwstijl suggereert, maar de exacte indeling is niet bekend. Je zult zelf moeten kijken hoe de ruimte is verdeeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1921, vóór 1970, en in het postcodegebied is 86% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Aldi op ongeveer 500 meter, en Jumbo iets verder. Basisschool Eikenderveld ligt op 265 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De huisartspraktijk aan de Willemstraat zit op 826 meter, de BENU apotheek op 915 meter. Het treinstation Heerlen is op 467 meter loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, CBS op 456 meter, waar buslijnen 1 en 2 stoppen. Op 545 meter ligt de halte Heerlen, Theater met een breed aanbod aan lijnen, waaronder 1, 2, 4, 8, 10, 43, 44, 52, 55, 321, 601, 603, 606, 643 en 655. Het treinstation Heerlen ligt op 467 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Eikenderveld?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander geeft aan dat er "weinig parkeergelegenheid" is en dat "de groenvoorziening er bijna niet is", maar waardeert dat er wordt gewerkt aan vergroening. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officieel label bekend. Zonder dit label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt alleen vaststellen dat het bouwjaar 1921 is, maar dat zegt niets over het label.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning, maar de cijfers wijzen niet op een verhoogd risico.
