Een appartement in Pronsebroek
Dit appartement aan de Pappersjans 5 ligt in Pronsebroek, een rustige wijk in Heerlen waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €152.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.857. De woning is daarmee scherp geprijsd. Het is een appartement uit 1979 met energielabel C. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Heerlen.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 223 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De woning heeft HR+ glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €205 per maand.
Leven in Pronsebroek
Pronsebroek telt 575 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De buurt Pronsebroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 406 meter of de PLUS op 415 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenzorg Heerlerheide op 329 meter, en de BENU Apotheek Ghen Heij zit op 345 meter. Basisschool De Ganzerik ligt op 470 meter. De bushalte Heerlen, Bokstraat is op 206 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €164.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €93.000 naar €164.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 82% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pappersjans 5, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €164.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €152.000 ligt 7% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €93.000 naar €164.000, een toename van 76%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 223 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. De woning heeft HR+ glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Pronsebroek?
Pronsebroek is een rustige buurt met 575 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 406 meter en de PLUS op 415 meter. De huisarts zit op 329 meter en de apotheek op 345 meter. Basisschool De Ganzerik is op 470 meter. De bushalte Heerlen, Bokstraat is op 206 meter en wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 82% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €205 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 61 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €2.492. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €3.723.
