Papsouwselaan 215
Mythologiebuurt, Delft
BuurtEen appartement aan de Papsouwselaan
Dit appartement aan de Papsouwselaan ligt in de Mythologiebuurt, een buurt in Delft waar het merendeel van de woningen na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €365.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €344.200. Het is een van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Delft.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €280 per maand. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk.
Een buurt met veel flats
Met ruim 1.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral uit flats bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voegt toe zich soms onveilig te voelen bij het laat fietsen. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar heeft ook last van overlast. De buurt Mythologiebuurt kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 100 meter, AH XL op 300 meter en Dirk op 325 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Parkschool op 378 meter en PrO Grotius op 347 meter. De huisarts is op 954 meter te vinden en de Voorhof Apotheek ligt om de hoek op 146 meter. De tramhalte Hovenpassage met lijn 1 ligt op 98 meter, en ook buslijn 64 stopt daar. Het treinstation Delft ligt op 919 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €352.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €246.000 naar €352.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan richting 2050 verhoogd worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papsouwselaan 215, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €352.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €246.000 naar €352.000. De vraagprijs ligt ook aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €344.200.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 292 m³ en het woonoppervlak is 91 m². Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €280 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de specifieke dekking wordt in de advertentie niet toegelicht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 30,8% heeft label A+ en 15,4% heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 33 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting in de data wijst op de bodemsoort, maar geeft geen uitsluitsel over de daadwerkelijke staat.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 101 meter, AH XL op 304 meter en Dirk op 325 meter. Ook Aldi op 412 meter en Lidl op 663 meter zijn dichtbij. Met deze opties heb je meerdere supermarkten op loopafstand, wat het dagelijks boodschappen doen makkelijk maakt. Het winkelcentrum in de buurt biedt volgens bewoners veel soorten winkels.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hovenpassage met lijn 1 ligt op 98 meter, en buslijn 64 stopt daar ook. Daarnaast is er tramhalte Martinus Nijhofflaan op 240 meter. Het treinstation Delft ligt op 919 meter. De haltes zijn dus dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen worden in de data niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de Mythologiebuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar voelt zich soms onveilig bij het laat fietsen. Een ander waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar noemt ook overlast van hangjongeren en afval. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staat er geen tuin of buitenruimte vermeld?
De advertentie vermeldt een balkon, maar geen tuin. Dit appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft dus geen grondgebonden buitenruimte. De makelaar geeft alleen een balkon aan als buitenruimte. Andere buitenruimtes zoals een terras of dakterras worden in de advertentie niet genoemd.
