Een ruime maisonnette in Boschveld
Deze maisonnette aan de Parallelweg 8 ligt in Boschveld, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.267. Het is een appartement uit 1931 met energielabel B. De woning is te vinden tussen de appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³ en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en er is een tuin aanwezig. De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar.
Boschveld
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Boschveld heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 611 meter of Albert Heijn op 653 meter. Voor de kinderen is KC Het IJzeren Kind op 3,3 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 537 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 887 meter. De bushalte Oude Vlijmenseweg op 420 meter wordt bediend door lijn 5. De gemeente Den Bosch heeft verder het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €257.000 naar €458.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 8, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €257.000 naar €458.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 388 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. Er is een tuin aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €10.000 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de specifieke dekking van de bijdrage wordt niet in de advertentie toegelicht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Nettorama op 611 meter en Albert Heijn op 653 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 537 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 887 meter. De bushalte Oude Vlijmenseweg op 420 meter wordt bediend door lijn 5.
Hoe is de buurt Boschveld?
Boschveld heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm. Industrielawaai is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de details ontbreken in de advertentie.
