Van Ysselsteinstraat 1A
De Muntel, Den Bosch
BuurtEen bovenwoning met karakter in De Muntel
Deze bovenwoning uit 1938 staat aan een rustige weg in de wijk De Muntel, vlak bij de binnenstad van Den Bosch. Met drie kamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen is het een woning met een eigen sfeer. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor deze buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Den Bosch?
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de eerste woonlaag, met een inhoud van 313 m³. De woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €139,72 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Muntel, een levendige stadswijk
Met ruim 3.000 inwoners is De Muntel een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt De Muntel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op driehonderd meter of Albert Heijn op vijfhonderd meter. Huisartsenpraktijk de Muntel zit om de hoek, en de Service Apotheek Schellekens is ook dichtbij. De bushaltes aan de Citadellaan en de Orthenseweg zijn op loopafstand, met lijnen 2, 4, 6, 8, 9 en 7, 10, 90, 158, 165, 166, 665, 690. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Voor dit adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ysselsteinstraat 1A, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €495.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €543.438. De prijs per vierkante meter is €5.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². De woning staat sinds 29 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de eerste woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 313 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de buurt De Muntel?
De Muntel is een stadswijk met ruim 3.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit supermarkt Coop en op vijfhonderd meter Albert Heijn. Huisartsenpraktijk de Muntel is op 210 meter en de Service Apotheek Schellekens op 278 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Citadellaan en de Orthenseweg, met meerdere lijnen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op ongeveer een kilometer.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, de woning valt onder een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €139,72. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag. De buurt De Muntel ligt in de wijk Muntel / Vliert in Den Bosch.
