Duivendrecht, Ouder-Amstel
Bekijk buurtDit appartement aan het Parnassiaveld in Duivendrecht is een fijne plek voor wie houdt van een dorpse sfeer, vlak bij de stad. Het is een woning uit 1975 met energielabel D, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit aanbod 19% onder het buurtgemiddelde van €588.111, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Ouder-Amstel.
Duivendrecht is een dorp tussen steden, waar veel mensen elkaar kennen en er een sterke saamhorigheid heerst. Een bewoner zegt: 'Over het algemeen een heel kindvriendelijke buurt. Het wordt niet vaak gewaardeerd als er laat nog lawaai wordt gemaakt.' De meeste kinderen gaan naar een van de twee basisscholen, wat speelafspraakjes makkelijk maakt. De buurt Duivendrecht telt ruim 5500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een rustige, groene omgeving waar je van moet houden.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen gaan naar de A. Bekemaschool of OBS De Grote Beer, beide op loopafstand. Het treinstation is op 1,6 km. De gemeente Ouder-Amstel biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Parnassiaveld 8, Duivendrecht
De vraagprijs van €475.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €588.111 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€6.091) is wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.048. Het is dus aan de ene kant scherp geprijsd, maar de oppervlakte van 78 m² is kleiner dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt.
Energielabel D is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label D of lager. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die hoger uitvalt dan bij een modernere woning.
Duivendrecht wordt omschreven als een kindvriendelijke buurt. Er zijn twee basisscholen op loopafstand en veel kinderen uit de buurt gaan naar dezelfde scholen, wat speelafspraakjes makkelijk maakt. Bewoners geven aan dat het 's avonds rustig is en lawaai niet wordt gewaardeerd. Het is een dorpse omgeving met saamhorigheid.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS op 641 meter en Albert Heijn op 1,3 km. Ook zijn er basisscholen, een kinderdagverblijf en een park op 300 meter. Voor uitgebreid winkelen kun je uitwijken naar winkelcentra in Amsterdam Zuidoost of Diemen.
Het treinstation Duivendrecht ligt op 1,6 km afstand, waar je zowel de trein als metro kunt nemen. Daarnaast rijdt er een bus door het dorp. De bereikbaarheid van Amsterdam en omgeving is daarmee prima.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem snel. Het geeft aan dat er redelijk wat vraag is naar koopwoningen in Duivendrecht.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Over het algemeen een heel kindvriendelijke buurt. Het wordt niet vaak gewaardeerd als er laat nog lawaai wordt gemaakt omdat de meeste mensen moeten werken en/of kinderen hebben die vroeg op moeten staan. Hou daar rekening mee want als je van een feestje houdt is Duivendrecht misschien niet jouw plek. Het is een dorp, gelegen tussen o.a. Diemen en Amsterdam Zuidoost. Veel mensen zijn er zelf opgegroeid en kennen elkaar. Er heerst samenhorigheid en vaak wordt er op het dorpsplein een babbeltje gemaakt met buren. De meeste kinderen gaan naar één vd twee basisscholen die Duivendrecht rijk is. Dat maakt het makkelijk en prettig om speelafspraakjes te maken omdat bijna alle vriendjes in Duivendrecht wonen. Doordat de metro dichtbij stopt èn er een bus rijdt door het dorp is Duivendrecht met het ov prima te bereiken. Op het Duivendrecht station kan je zelfs de trein pakken. Het dorp heeft o.a. een supermarkt, drogist, sigarenwinkel en eetgelegenheden. Voor winkelen kan je het beste uitwijken naar één vd winkelcentra in de omliggende gemeenten. Je kan winkelen in de Amsterdamse Poort in Zuidoost, Diemen Centrum en Oostpoort in Amsterdam Oost. Een fijn, rustig dorp waar je van moet houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.111 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.048 | – |
| Huurprijs | €2.835 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.962 | €632.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €2.277 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.962 | €632.358 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €2.277 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Parnassiaveld 8, Duivendrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
