Een appartement met karakter aan de rand van het park
Dit appartement uit 1938 ligt aan de Letlandsestraat, in de buurt Oud Mathenesse. Met een vraagprijs van €325.000 is het een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de makelaar, wat 48% groter is dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 90 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €195,75 per maand.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Oud Mathenesse telt bijna 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De [buurt Oud Mathenesse] heeft een mix van oudere en jongere bewoners, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Dirk ligt op 300 meter, de Lidl op 500 meter. OBS Mathenesse zit op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing op 300 meter. De BENU Apotheek Oud Mathenesse is op 170 meter. Buslijnen 3 en 38 stoppen bij de Franselaan op 100 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, als gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ver-Huis Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Letlandsestraat 4C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €269.020. Het woonoppervlak van 102 m² is 48% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.037, terwijl deze woning op €3.186 per m² uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede verdieping. De inhoud is 394 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Dirk op 300 meter en de Lidl op 500 meter. OBS Mathenesse is op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing op 300 meter. De BENU Apotheek Oud Mathenesse zit op 170 meter. Buslijnen 3 en 38 stoppen bij de Franselaan op 100 meter, en treinstation Schiedam Centrum ligt op ongeveer een kilometer.
Wat voor buurt is Oud Mathenesse?
Oud Mathenesse heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De buurt heeft veel woningen van vóór 1945.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
