Een appartement uit 1933 in de Newtonbuurt
Dit appartement aan de Pascalstraat 9A ligt in de Newtonbuurt, een buurt in Schiedam-Oost waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 dateren. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 267.500 euro komt neer op 2.876 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 3.206 euro per vierkante meter voor appartementen in Schiedam. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en vermeldt ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Leven in de Newtonbuurt
De Newtonbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Newtonbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar mist de samenhorigheid. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en verwijst naar de molens en het jenevermuseum in Schiedam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 217 meter of Lidl op 245 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Peperklip ligt op 299 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Jainandunsing op 312 meter. De apotheek BENU Apotheek Oud Mathenesse zit op 285 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Lorentzlaan op 142 meter de buslijnen 3 en 38 nemen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 682 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1933 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pascalstraat 9A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 267.500 euro voor een woonoppervlakte van 93 vierkante meter, wat neerkomt op 2.876 euro per vierkante meter. In de Newtonbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 285.867 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.206 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied valt volledig binnen een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Pascalstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 217 meter en Lidl op 245 meter. Basisschool de Peperklip ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 312 meter. De apotheek BENU Apotheek Oud Mathenesse is op 285 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushalte Lorentzlaan op 142 meter de lijnen 3 en 38 nemen, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 682 meter.
Hoe is de buurt Newtonbuurt om in te wonen?
De Newtonbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "een normale buurt" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen, maar merkt op dat de parkeergelegenheid te vol is en dat de samenhorigheid ontbreekt. Een ander vindt het "mooi wonen met de molens" en noemt de molens en het jenevermuseum als leuke dingen om te doen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1933, wat vaak samengaat met minder goede isolatie, maar dat is niet in de advertentie bevestigd.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een nog niet volledig aangevulde advertentie. Wat er precies aan de hand is, staat niet in de advertentie.
