Edisonstraat 20B
Newtonbuurt, Schiedam
BuurtEen bovenwoning uit 1931 in de Newtonbuurt
Deze bovenwoning uit 1931 ligt aan een rustige weg in de Newtonbuurt, een buurt die volledig vóór 1945 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 249.000 euro, is dit een appartement dat qua prijs aan de hoge kant ligt vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Schiedam. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 302 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De woning is een bovenwoning, gelegen op de tweede woonlaag.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Newtonbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander aangeeft dat de parkeergelegenheid "echt te vol" is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 90 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op nog geen 200 meter lopen, of bij de Dirk om de hoek. Basisschool de Peperklip ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk Swammerdam is twee straten verder. De bushalte Lorentzlaan, met lijn 3 en 38, is om de hoek, en treinstation Schiedam Centrum ligt op tien minuten lopen. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BOS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 20B, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. In de Newtonbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 285.867 euro, met een mediaan van 295.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.206 euro, terwijl deze woning 2.736 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 91 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 302 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een bovenwoning op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg. Er is dubbel glas aanwezig en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 184 meter, de Dirk op 316 meter en de SPAR op 558 meter. Basisschool de Peperklip is op 125 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 271 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Lorentzlaan is op 99 meter met lijn 3 en 38. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Newtonbuurt?
De Newtonbuurt heeft 2.175 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.129. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander de parkeergelegenheid "echt te vol" vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je gematigde stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, maar de omgeving kan toch geluid van verkeer met zich meebrengen.
