Zweedsestraat 177A02
Oud Mathenesse, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Zweedsestraat 177A02 in Rotterdam staat te koop voor €289.000. Het is een woning uit 1938 met energielabel C, gelegen in de buurt Oud Mathenesse. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €262.457. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €60 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
Oud Mathenesse is een buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander noemt: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". De buurt kent ook kritiek: "Buurt is aan het verpauperen", met opmerkingen over glasscherven en parkeeroverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk op 111 meter en de Lidl op 285 meter. De dichtstbijzijnde school is Auris Hildernisseschool op 158 meter, en OBS Mathenesse op 360 meter. De huisarts zit op 188 meter en de BENU Apotheek Oud Mathenesse op 113 meter. Buslijn 456 stopt bij Rotterdam, Franselaan op 152 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 783 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €232.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €142.000 naar €232.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zweedsestraat 177A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €289.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €262.457. De vraagprijs per vierkante meter is €3.853, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.203 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een balkon. De woning is gelegen op de 2e verdieping. De inhoud is 282 m³.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €232.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €142.000 naar €232.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 111 meter en de Lidl op 285 meter. Verder zijn er de SPAR op 876 meter en de AH to go op 883 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 70 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Franselaan op 152 meter, met buslijn 456. Ook zijn er haltes Franselaan en Lorentzlaan op respectievelijk 199 en 245 meter, beide met lijnen 3 en 38. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 783 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt?
Bewoners geven Oud Mathenesse gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voel me nog steeds veilig". Een ander: "Ik voel me nog steeds veilig wij wonen hier". Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over glasscherven en parkeeroverlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De woningdetails die er zijn, komen van de makelaar en staan in de advertentie.
