Een maisonnette in de Newtonbuurt
Deze maisonnette aan de Boerhaavelaan 56A1 ligt in de Newtonbuurt, een buurt in Schiedam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €265.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €285.867. Het is een appartement uit 1930 met energielabel C. Wie op zoek is naar een woning met karakter, vindt hier een betaalbare optie in een stedelijke omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 299 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De woning is een maisonnette, wat betekent dat je twee verdiepingen tot je beschikking hebt.
Leven in de Newtonbuurt
De Newtonbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander zegt dat het "een normale buurt" is, met volle parkeergelegenheid en weinig saamhorigheid. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Newtonbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 313 meter of de Dirk op 428 meter. Basisschool de Peperklip ligt op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam is om de hoek op 143 meter. De apotheek PanGenix zit op 250 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Lorentzlaan op 220 meter de buslijnen 3 en 38 nemen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 526 meter. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prime Housing op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavelaan 56A1, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 7 procent onder het gemiddelde van de koopwoningen in de Newtonbuurt, dat €285.867 is. Ook per vierkante meter is de prijs met €3.081 lager dan het buurtgemiddelde van €3.206. De prijs is daarmee scherp te noemen. Het is wel goed om te weten dat de woning een oppervlakte heeft van 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 299 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 90 vierkante meter aan. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1930, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren aanpassingen zijn gedaan.
Zijn er woningkenmerken die niet in de advertentie staan?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, tuin, balkon of garage. Ook is er geen informatie over de staat van het onderhoud. Deze details staan niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie uitspraken te doen over deze aspecten. Je zou zelf contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte ontbreken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Prime Housing op Funda aangeboden.
Hoe is de buurt Newtonbuurt?
De Newtonbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 37 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "mooi wonen met de molens", terwijl een ander klaagt over volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag. De ervaringen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 313 meter en de Dirk op 428 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool de Peperklip zit op 214 meter en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 143 meter. De apotheek PanGenix is op 250 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Lorentzlaan op 220 meter de buslijnen 3 en 38 nemen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 526 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lorentzlaan op 220 meter, waar de lijnen 3 en 38 stoppen. Ook is er een halte op 224 meter met lijn 456. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 526 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen. De exacte bestemmingen en vertrektijden van de bussen zijn niet vermeld, maar de haltes zijn goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de Newtonbuurt zijn in de afgelopen periode 61 koopwoningen verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €295.680. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan. Het is geen garantie voor deze specifieke woning, maar het kan helpen om een beeld te krijgen van de markt.
Zijn er veel koopwoningen in de Newtonbuurt?
In de Newtonbuurt is 40 procent van de woningen een koopwoning. Het grootste deel van de woningvoorraad bestaat dus uit huurwoningen. Er zijn op dit moment 15 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €285.867 en de mediaanprijs is €295.000. De prijzen variëren van €150.000 tot €475.000.
