Een nieuw appartement in Ulvenhout
Dit appartement uit 2024 aan de Pastoor Vermuntstraat ligt in Ulvenhout, een dorp met een dorps karakter binnen de gemeente Breda. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €1.475 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.795, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Breda die nu te huur staan.
De buurt Ulvenhout
De buurt Ulvenhout is een dorpse omgeving met veel natuur, zoals een bewoner het omschrijft: "Een echt ouderwets pitoreske" buurt, met "erg veel natuur en makkelijk toegangbaar alles wat je zoekt in een dorp kan je hierzo vinden". Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. De buurt telt 4.605 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Albert Heijn ligt naast de deur, op 26 meter. De Jumbo is twee straten verder, op ongeveer een kilometer. Basisschool Kbs De Rosmolen is om de hoek, op 405 meter, en Openbare Basisschool De Klokkebei ligt op tien minuten lopen. De gemeente Breda heeft verder alle voorzieningen van een stad, terwijl je hier in een rustige dorpsomgeving woont.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Mees Makelaardij en via Mees Makelaardij op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Vermuntstraat 1C3, Ulvenhout (Gem. Breda)
Is de huurprijs van €1.475 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €1.795. Het gemiddelde in Ulvenhout is gebaseerd op vier beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €1.707. Met 78 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer €18,90, terwijl het buurtgemiddelde op €20,05 ligt. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De Albert Heijn ligt op 26 meter van de voordeur, dus letterlijk naast de deur. De Jumbo is op ongeveer een kilometer afstand, en de Lidl en Aldi liggen op ongeveer 1,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Kbs De Rosmolen ligt op 405 meter, om de hoek dus. Openbare Basisschool De Klokkebei is op 839 meter, ongeveer tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is op 3,4 kilometer afstand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is de buurt Ulvenhout om in te wonen?
Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en omschrijft het als "een echt ouderwets pitoreske" plek met veel natuur en goede voorzieningen. De buurt telt 4.605 inwoners, waarvan 36% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige, dorpse omgeving binnen de gemeente Breda.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen.
