Multatulistraat 137
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Multatulistraat ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 235.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Groningen. Het is een koopwoning uit 1963 met energielabel C.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 63 vierkante meter. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is C.
De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er is een mix van leeftijden. Meer over de buurt De Wijert lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op twee straten verder. Een Jumbo zit ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Bolster op 123 meter en basisschool De Tamarisk op 316 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op vijf minuten lopen, de Service Apotheek De Wiljes op drie minuten. De bushalte Groningen, v. K. Verschuurbrug met lijnen 5, 158, 300 en meer is op loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Groningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebouw uit 1963 op kleigrond staat en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars en Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 137, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 235.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 245.796 euro voor koopwoningen in De Wijert. De mediaanprijs in de buurt is 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.730 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 63 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Alleen het bouwjaar 1963 en energielabel C worden genoemd. De woonoppervlakte van 63 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je eigen verbruik en de staat van de woning. Omdat de advertentie geen isolatiegegevens vermeldt, is het lastig om een inschatting te maken van de stookkosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Het gebouw is in 1963 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten op 213 meter, de Jumbo op 299 meter. Basisschool De Tamarisk is op 316 meter en De Bolster op 123 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 543 meter en de apotheek op 357 meter. Het Martini Ziekenhuis is op 988 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. K. Verschuurbrug op 329 meter met lijnen 5, 158, 300, 305, 309, 312, 400, 409, 410 en 418. Ook de haltes P.C. Hooftlaan en Jan Luykenstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Groningen ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van De Wijert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de binnenstad.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.730 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 63 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.427 euro per vierkante meter voor koopwoningen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In De Wijert zijn afgelopen periode 192 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 270.589 euro. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
