Een appartement uit 1958 in Vlissingen
Dit appartement aan de Paul Krugerstraat 141 ligt in de buurt Bloemenlaan e.o. Oost, een rustige woonwijk in Vlissingen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €189.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €251.333, wat het een scherpe prijs maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Vlissingen ligt hoger.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1958. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
De buurt rondom
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Bloemenlaan e.o. Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren vijftig en zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 547 meter of Aldi op 608 meter. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op 391 meter, en de huisartsenpraktijk M. Hamelink zit om de hoek op 364 meter. De bushalte Vlissingen, P.Krugerstraat met lijn 56 ligt naast de deur, en het treinstation Vlissingen is op 1,5 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 658 meter en meerdere supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M2 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul Krugerstraat 141, Vlissingen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €189.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €251.333. Dit is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook geen energielabel in de advertentie staan. Verder zijn er geen woningdetails gepubliceerd, zoals de indeling of staat van onderhoud. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per vierkante meter is €1.969, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Je kunt dus geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 547 meter en Aldi op 608 meter. De huisartsenpraktijk M. Hamelink is op 364 meter, en de BENU Apotheek op 654 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 658 meter. Voor kinderen is Archipelschool De Branding op 391 meter. De bushalte P.Krugerstraat met lijn 56 is op 50 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, P.Krugerstraat op 50 meter, met buslijn 56. Ook de halte Scheldestraat op 317 meter en Scheldeplein op 575 meter hebben lijn 56, en Scheldeplein ook lijn 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1.548 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt". Een ander zegt: "het is een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €1.969, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 96 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.810. Dit appartement ligt daarmee 30% lager per vierkante meter.
