Peizerweg 83B
Zeeheldenbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Peizerweg 83B ligt in de levendige Zeeheldenbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oud-Zuid een sociale en veilige sfeer heeft. Met een vraagprijs van € 350.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de prijs is marktconform gezien de ruime oppervlakte.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1940 met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft zowel een dakterras als een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt
De Zeeheldenbuurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een levendig karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Coop en de SPAR voor je dagelijkse boodschappen. Het voortgezet onderwijs zit naast de deur: CSG Augustinus ligt op 94 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 237 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter afstand. Buslijn 3, 4, 133 en andere stoppen op 166 meter bij de halte Groningen, Stadspark. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB en door spoorweglawaai 56 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 2% van de panden in de buurt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peizerweg 83B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 350.000 ligt boven het gemiddelde van € 308.313 en de mediaan van € 299.500 voor koopwoningen in de Zeeheldenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.220, terwijl deze woning € 3.333 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 105 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft zowel een dakterras als een balkon. De inhoud is 388 m³. Het is een appartement op de 2e woonlaag in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB en door spoorweglawaai 56 dB, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (506 m) en SPAR (581 m). Scholen in de buurt zijn onder andere CSG Augustinus (94 m) en Willem Lodewijk Gymnasium (237 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Stadspark op 166 meter met lijnen 3, 4, 133 en meer. Het treinstation Groningen ligt op 977 meter.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 46% tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is aan te raden om de energieprestatie zelf te beoordelen, maar dat is geen advies.
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben medio 2021 komen wonen in de Zeeheldenbuurt. Mijn eerste indruk was meteen in orde, een leuke buurt waar zowel studenten, starters als gezinnen met elkaar samen leven. Wel zouden meer gemeenschappelijke faciliteiten en voorzieningen (denk aan ontmoetingsplaatsen) een goede toevoeging zijn voor de buurt.
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.313 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.513 p/m | €1.478 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.607 | €309.940 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.347 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €1.348 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peizerweg 83B, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
