Piet Heynstraat 58
Zeeheldenbuurt, Papendrecht
BuurtEen galerijflat in de Zeeheldenbuurt
Deze galerijflat aan de Piet Heynstraat ligt in de Zeeheldenbuurt, een rustige woonwijk in Papendrecht. Met 585 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het een levendige buurt. De vraagprijs van €285.000 is marktconform voor appartementen in Papendrecht.
De woning zelf
Het appartement op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is 70 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De flat is gebouwd in 1966 en heeft blokverwarming. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Een buurt met karakter
De Zeeheldenbuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Papendrecht hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 geven. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk". Een ander noemt het "Op het moment onveilig" en verwijst naar overlast van drugsgebruikers. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 700 meter, de Aldi en Jumbo op ruim 800 meter. Basisschool Oranje Nassau is op 400 meter afstand, en de Augustinusschool op bijna 500 meter. Huisartsenpraktijk Elean zit op 900 meter, de apotheek op 880 meter. Bushalte Papendrecht, Sterflat is op 277 meter met lijn 15. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €265.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €155.000 naar €265.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 27 dB en vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis Sliedrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Heynstraat 58, Papendrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €265.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €155.000 naar €265.000. De prijs per vierkante meter is €4.071, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 223 m³. De woning heeft blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie. Dit is een doorlopende kostenpost naast de hypotheek en andere lasten. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Oranje Nassau op 405 meter en Augustinusschool op 477 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 736 meter, Aldi en Jumbo op 812 meter. Huisartsenpraktijk Elean zit op 910 meter en Apotheek Papendrecht Centrum op 882 meter. Bushalte Papendrecht, Sterflat is op 277 meter met lijn 15.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft 585 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 48% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk", terwijl een ander melding maakt van "overlast van druggebruikers".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met matige isolatie, wat invloed kan hebben op de stookkosten. Het is aan te raden om het verbruik in de gaten te houden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Papendrecht, Sterflat op 277 meter, Papendrecht, Edelweisslaan op 279 meter en Papendrecht, Willem Dreeslaan op 323 meter. Al deze haltes worden bediend door buslijn 15. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,9 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
