Trompstraat 54
Zeeheldenbuurt, Papendrecht
BuurtEen appartement in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Trompstraat 54 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Papendrecht met zo'n 575 inwoners. Het is een rustige plek, met relatief veel 25- tot 45-jarigen en een mix van huishoudens. De vraagprijs van €285.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Papendrecht.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Zeeheldenbuurt
De buurt Zeeheldenbuurt is een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in me droom wijk", terwijl een ander opmerkt dat het "op het moment onveilig" is. Het aantal misdrijven in de buurt is 13, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, Jumbo of Aldi, allemaal op ongeveer 800 meter afstand. Basisscholen Oranje Nassau en Augustinusschool liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijf De Wielen. De huisartsenpraktijk Elean en Apotheek Papendrecht Centrum zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 15 stopt bij de Willem Dreeslaan, op driehonderd meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder een park op vierhonderd meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €260.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorverkeer 28 dB en door vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 54, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is €260.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere indeling is niets bekend. De woonoppervlakte is 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl, Jumbo en Aldi, op ongeveer 800 meter. Basisscholen Oranje Nassau en Augustinusschool liggen op 443 en 474 meter. De huisartsenpraktijk Elean en Apotheek Papendrecht Centrum zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 15 stopt op driehonderd meter bij de Willem Dreeslaan.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is een kleine buurt met 575 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het aantal misdrijven is 13. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "me droom wijk", terwijl een ander opmerkt dat het "op het moment onveilig" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 66 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
