Pietersplein 10
Kern Roggel, Leudal
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Roggel
Aan het Pietersplein in Roggel staat dit gloednieuwe appartement op de begane grond. Het is een rustige plek, maar je zit wel midden in het centrum. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor de buurt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs die in lijn ligt met het gemiddelde in de buurt. Kijk ook eens naar andere appartementen in Leudal.
Een woning met vloerverwarming en warmtepomp
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 365 kubieke meter. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een balkon en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter vermeldt.
Kern Roggel: een dorp met veel samenhang
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige dorpskern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat "iedereen elkaar kent en ze onderling respect hebben". De buurt Kern Roggel heeft een mix van jong en oud.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De Jan Linders ligt op 175 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Zjwiek zit op 219 meter en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 111 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Leudal in Heythuysen, op 2,4 kilometer. Buslijn 71 en 75 stoppen op 186 meter bij de halte Roggel, Koppelstraat. Het treinstation Swalmen is 8,3 kilometer verderop. De gemeente Leudal heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pietersplein 10, Roggel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €400.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €396.265. De prijs per vierkante meter is €4.211, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €3.521.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 365 kubieke meter. Het is een woning op de begane grond met een balkon en een parkeerplaats. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 95 vierkante meter.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Pietersplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het appartement ligt aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jan Linders supermarkt ligt op 175 meter en basisschool De Zjwiek op 219 meter. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit op 111 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Leudal in Heythuysen op 2,4 kilometer. Het treinstation Swalmen is 8,3 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Koppelstraat op 186 meter, met buslijnen 71 en 75. Op 316 meter is halte Roggel, Kloosterstraat met lijnen 72 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen op 8,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
