Pietersplein 16
Kern Roggel, Leudal
BuurtEen nieuw appartement op het Pietersplein
Dit appartement op de eerste verdieping van Pietersplein 16 in Roggel is nieuwbouw en ligt aan een rustige weg, midden in het centrum. Met een vraagprijs van €405.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, daardoor is het lastig om de energetische prestaties van deze woning in te schatten. Het aanbod van appartementen in Leudal laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De inhoud is 205 m³ en het gaat om volle eigendom.
Kern Roggel, een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.400 inwoners is Kern Roggel een dorpse buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijn te wonen, veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond. De buurt Kern Roggel heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op 175 meter afstand, of bij SPAR op 1,4 kilometer. Basisschool De Zjwiek zit op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid is om de hoek op 111 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Koppelstraat op 186 meter, met lijnen 71 en 75. Het treinstation Swalmen ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pietersplein 16, Roggel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €405.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €396.265. De prijs per vierkante meter is €4.263, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.521, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is nieuwbouw en wordt omschreven als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt aan een rustige weg in het centrum, maar de geluidsdata wijzen op een verhoogde belasting door verkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders zit op 175 meter, SPAR op 1,4 kilometer. Basisschool De Zjwiek is op 219 meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 111 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Koppelstraat op 186 meter, met lijnen 71 en 75. Het treinstation Swalmen ligt op 8,3 kilometer.
Wat voor buurt is Kern Roggel?
Kern Roggel heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" met veel samenhang, een ander spreekt van "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische prestaties of het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld.
