Een rustig appartement in de Tuinstadwijk
Aan de Pioenstraat in Leiden staat dit huurappartement van 55 m², een woning uit 1925 met energielabel C. De woning is onderdeel van het woningaanbod van woningcorporaties in de stad, en met een huur van 723 euro per maand zit de prijs fors onder het gemiddelde van 2100 euro voor appartementen in Leiden. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd.
De buurt Tuinstadwijk
De buurt Tuinstadwijk is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens, bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte ligt op 1,9, en er wonen relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 6,5: "Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." Een gemengd beeld dus, met ruimte voor verbetering.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op een steenworp afstand zit, of bij de Hoogvliet iets verderop. Ook de PLUS en Ekoplaza zijn binnen loopafstand te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh en OBS Lucas van Leyden, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pioenstraat 27, Leiden
Is de huurprijs van 723 euro marktconform?
Met 723 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van 2100 euro voor huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op één beschikbare huurwoning, dus het is een beperkte vergelijking. De prijs per vierkante meter ligt met 13,15 euro ook ruim onder het buurtgemiddelde van 24,14 euro. Daarmee is dit aanbod aan de scherpe kant.
Hoe groot is het appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m². Dat is 37 procent kleiner dan het gemiddelde van 87 m² voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1925. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt zit op 151 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, met de dichtstbijzijnde op 239 meter. Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Tuinstadwijk?
Er is één beoordeling van een bewoner, met een score van 6,5. De bewoner noemt dat er vaak politie is en dat hondenpoep op het grasveld waar kinderen spelen blijft liggen. Het is een gemengd beeld, maar het gaat om één ervaring.
Is dit een woning van een woningcorporatie?
Ja, deze woning wordt aangeboden door een woningcorporatie. Dat betekent dat de huur en voorwaarden onder de regels voor sociale huur kunnen vallen. De woning wordt op dit moment alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
