Pisanostraat 270
Rapenland, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement op de derde verdieping in Rapenland
Dit appartement aan de Pisanostraat 270 ligt in de buurt Rapenland, een wijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van €322.500 is dit een appartement in een prijsklasse die je vaker ziet voor appartementen in Eindhoven. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat een marktconforme prijsstelling suggereert.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 249 m³. Je woont op de derde verdieping en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €254,49 per maand.
Leven in Rapenland
Rapenland is een buurt met zo'n 2.340 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Rapenland heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 319 meter, of bij Aldi, Jumbo of AH XL op ongeveer 900 meter. Basisschool Rapenland zit op 513 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 435 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum MensZorg op 560 meter en de apotheek zit er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Generaal Pattonlaan op 99 meter met de lijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €310.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €198.000 naar €310.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizonline en Huizonline Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pisanostraat 270, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €322.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €198.000 naar €310.000. De prijs per vierkante meter is €4.358 op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is het appartement aan de Pisanostraat 270 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 249 m³. Je woont op de derde verdieping en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €254,49 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de volledige woning. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie van deze woning?
Het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas. Het bouwjaar is 1963. Het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodemsoort is zand en het gebouw is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Pisanostraat 270?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, deze liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De PLUS-supermarkt ligt op 319 meter, en Aldi, Jumbo en AH XL op ongeveer 900 meter. Basisschool Rapenland zit op 513 meter en De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 435 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum MensZorg op 560 meter en de apotheek zit er vlakbij. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 718 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Pisanostraat 270?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Generaal Pattonlaan op 99 meter. Hier stoppen de buslijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk waar dit appartement staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €360.273 en de mediaanprijs is €332.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €535.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.200. Dit appartement ligt met €4.358 per m² onder dat gemiddelde.
Statistieken van Rapenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.273 | €332.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.200 | – |
Ervaringen van Erp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt.
Ik heb geen slechte ervaringen. Overdag is het gezellig met veel mensen overal en er is genoeg te doen. Maar in de avond zijn er af en toe activiteiten die niet mens veilig zijn maar dat gebeurt zelden gelukkig. Verder vriendelijke mensen veel groen en heerlijke wandelparken met supermarkten op loopafstand. Met de fiets auto of lopend kun je in principe alles bereiken waar je moet zijn.
Veel mensen groeten je Schoon, en veel winkels in de buurt.. Dicht bij het centrum..en bushalte
Fijne buurt om in te wonen, alle voorzieningen in de buurt. Zeker nu met de nieuwe spar. Helaas wel veel afval in de buurt wat erg jammer is.
De buurt is sinds de herontwikkeling flink vooruitgegaan. Alle nieuwe woningen die Trudo gebouwd heeft zien er strak uit en zijn kwaliteitief goed, maar de hele buurt heeft daardoor wel nogal een 'vinex-uitstraling' gekregen en mist nog wat karakter en sfeer. Verder mag het ook wel wat meer qua groen, en ligt er vaak een berg afval rondom de ondergrondse vuilnisbakken. Ook mist er nog een supermarkt in de buurt. De Spar op het Celsiusplein is veel te duur, en de dichtsbijzijnde volgende supermarkt ligt voorbij de ring.
Altijd vriendelijke mensen, veel winkeltjes in de buurt.
Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden
Statistieken van Erp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.274 | €400.661 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.844 | – |
| Huurprijs | €1.730 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.176 | €496.003 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.991 | – |
| Huurprijs | €1.801 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pisanostraat 270, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
