Generaal Coenderslaan 59-07
Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtNieuw appartement in de Generalenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Generaal Coenderslaan is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de Generalenbuurt. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de oplevering in 2025 betekent dat alles nog maagdelijk is. De vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €410.095, wat het een scherpe optie maakt voor wie een nieuwbouwwoning zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Eindhoven.
Buurt Generalenbuurt
De Generalenbuurt is een rustige, groene wijk in Eindhoven met veel eengezinswoningen. Ongeveer 43% van de woningen is koop, en de buurt telt ruim 5300 inwoners. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Generalenbuurt heeft een prettig woonklimaat, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek. Ook PLUS en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Rapenland en Salto Jenaplanschool De Driestam, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Parmant Florian en De Rooi Pannen op twee straten verder. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Generaal Coenderslaan 59-07, Eindhoven
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €410.095. Het appartement is wel kleiner (49 m²) dan het gemiddelde in de buurt (96 m²), dus de prijs per m² is relatief hoog. Toch is het een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een zuinig label, maar de exacte classificatie is niet opgegeven door de makelaar.
Hoe is de buurt Generalenbuurt om in te wonen?
De Generalenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een prettige, veilige buurt met een laag criminaliteitscijfer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Rapenland (550 m) en Salto Jenaplanschool De Driestam (890 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Florian (428 m) en De Rooi Pannen (557 m) ook vlakbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Generalenbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Statistieken van Generalenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Generaal Coenderslaan 59-07, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
