Generaal Coenderslaan 59-07

De woning aan Generaal Coenderslaan 59-07 in Eindhoven heeft energielabel A++.

Ja, de prijs is marktconform. Het appartement is nieuwbouw (2025) met energielabel A++, wat zeldzaam is in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de Generalenbuurt is €410.095, maar dat is voor grotere woningen (gemiddeld 96 m²). Dit appartement is met 49 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog, maar passend voor een modern, zuinig appartement.

Energielabel A++ is zeer zuinig, dus de stookkosten en elektriciteitsrekening zullen laag zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met oudere woningen.

De Generalenbuurt ligt in Eindhoven, op loopafstand van supermarkten, scholen en parken. Het treinstation is op 2,5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De buurt is rustig en groen, met veel voorzieningen om de hoek.

Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 29 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Nieuwbouw zoals dit is schaars: slechts 4,3% van de woningen is na 2010 gebouwd.

De buurt bestaat voor 58% uit eengezinswoningen en 42% uit appartementen. Ongeveer 43% is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1990, dus nieuwbouw zoals dit appartement is een uitzondering.

In de Generalenbuurt zijn in het meest recente jaar 253 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen.