Plesmanlaan 30II
Sinnevelt, Haarlem
BuurtEen portiekflat in Sinnevelt
Deze portiekflat aan de Plesmanlaan staat in Sinnevelt, een buurt in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Haarlem. De prijs was scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en werd de woning verwarmd met een moederhaard. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €201,63 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Sinnevelt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is minder positief en zegt dat de buurt achteruitgaat. Op basis van 73 beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Sinnevelt heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 557 meter of de Albert Heijn op 945 meter. Basisschool de Zonnewijzer ligt op 286 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartspraktijk Windhorst en apotheek Het Catharinahuis zitten beide op 739 meter. Buslijn 2 stopt op 58 meter bij halte Haarlem, Schoterhof. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1957 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Cirkel Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanlaan 30II, Haarlem
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €275.000. Dat lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €412.031 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €4.825, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 57 m², maar volgens de BAG-registratie 58 m². De inhoud is 189 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1957 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dekamarkt op 557 meter en Albert Heijn op 945 meter. Basisschool de Zonnewijzer ligt op 286 meter en het voortgezet onderwijs op 469 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 739 meter. Buslijn 2 stopt op 58 meter en treinstation Bloemendaal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Sinnevelt?
Sinnevelt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", maar een ander zegt dat de buurt achteruitgaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en werd er verwarmd met een moederhaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, de woning heeft een VvE. De maandelijkse bijdrage was €201,63. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 41 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
