Generaal Cronjéstraat 154C
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen studio in de Generaalsbuurt
Deze studio aan de Generaal Cronjéstraat 154C in Haarlem is een compacte woning uit 1906, met energielabel A. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.917, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor de studios in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus die blijven buiten beschouwing. Het bouwjaar 1906 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die de advertentie noemt.
De Generaalsbuurt
De buurt Generaalsbuurt telt zo'n 2.050 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan binding. Het zijn twee uiteenlopende geluiden, gebaseerd op 73 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder, of bij Vomar op zo'n tien minuten lopen. Basisschool De Cirkel zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort is ook dichtbij. De bushalte Haarlem, Julianapark is naast de deur met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hamer & Ran Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Generaal Cronjéstraat 154C, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.917. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.712, terwijl deze studio op €7.868 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, al is de oppervlakte met 38 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het is een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze studio heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1906. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je rekening moet houden met mogelijk onderhoud, maar er is geen sprake van een acuut probleem.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
Albert Heijn zit op 277 meter, Vomar op 688 meter en Dekamarkt op 712 meter. Basisschool De Cirkel is op 310 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 247 meter. De bushalte Haarlem, Julianapark is op 193 meter met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 915 meter.
Hoe is de buurt Generaalsbuurt om in te wonen?
De Generaalsbuurt heeft zo'n 2.050 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (45%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander kritisch is over de achteruitgang. Het is een gemengd beeld, gebaseerd op 73 beoordelingen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.868, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 38 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €9.712 per m². Dat maakt deze studio relatief voordelig per m², al is de totale oppervlakte wel compact.
