Generaal Bothastraat 59A
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen studio met karakter in de Generaalsbuurt
Deze studio aan de Generaal Bothastraat 59A ligt in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alles binnen handbereik is. Met een vraagprijs van €269.000 is dit de goedkoopste van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €493.917. Het is een appartement uit 1906, met energielabel C. Wie op zoek is naar een compacte woning in een levendige omgeving, vindt hier een betaalbare optie. Ter vergelijking: studios in Haarlem hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 30 m², verdeeld over één woonlaag. Je hebt een zonneterras op het westen en een balkon. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €50 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Generaalsbuurt een typische stadswijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 106 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Generaalsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 435 meter of Vomar op 581 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Cirkel op 420 meter een optie. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 408 meter en de Frans Halsapotheek op 434 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat is op 135 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 750 meter. Dit alles maakt de gemeente Haarlem goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €271.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €158.000 naar €271.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Bothastraat 59A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €271.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 30 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een zonneterras op het westen en een balkon. De woning ligt op de eerste woonlaag en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 435 meter en de Vomar op 581 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 408 meter en de Frans Halsapotheek op 434 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat is op 135 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 750 meter.
Hoe is de buurt Generaalsbuurt?
De Generaalsbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven is 106 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Dit is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas is en een cv-ketel. Het label C is een middenklasse label, maar de energiekosten hangen af van je verbruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het westen en een balkon. De ligging van de tuin is op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. Dit is een fijne buitenruimte voor een studio van 30 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat op 135 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 750 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je lang hoeft te lopen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze studio is €8.967, gebaseerd op de makelaar-opgave van 30 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.712 per m². Deze studio ligt dus iets onder het gemiddelde, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m².
