Meester Cornelisstraat 41
Kleverpark-noord, Haarlem
BuurtEen studio met karakter in Kleverpark-noord
Deze studio aan de Meester Cornelisstraat 41 ligt in Kleverpark-noord, een buurt in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Haarlem. Het is een compacte woning op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1977.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 42 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 135 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning wordt aangeboden via Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs.
Leven in Kleverpark-noord
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Dekamarkt ligt op 60 meter, en de Albert Heijn op 185 meter. Voor de kinderen is er basisschool Ter Cleeff op 200 meter, en het Spaarne College op 300 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 450 meter, en de Marnix apotheek op 800 meter. Buslijn 7 stopt op 305 meter bij de halte Verspronckw/Spaarne Coll, en treinstation Haarlem ligt op 995 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Cornelisstraat 41, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €949.300. Per vierkante meter betaal je €7.738, wat 15% boven het buurtgemiddelde van €6.738 per m² ligt. De woning is met 42 m² wel 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de tweede verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 135 m³. Het woonoppervlak is 42 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label A, en 22,2% label B, dus er zijn zuinigere woningen te vinden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in Kleverpark-noord?
Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 60 meter en de Albert Heijn op 185 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Ter Cleeff zit op 200 meter en het Spaarne College op 300 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer is op 450 meter en de Marnix apotheek op 800 meter. Buslijn 7 stopt op 305 meter en treinstation Haarlem ligt op 995 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 91% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
