Een ruim appartement aan de Plesmanweg
Dit appartement aan de Plesmanweg 537 in Duttendel is een opvallende verschijning in de wijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €995.000 lag de prijs 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €813.667 stond. Het is een flink bedrag, maar je krijgt er ook een woning die qua oppervlakte boven het gemiddelde uitsteekt. Het aanbod van appartementen in Den Haag is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn formaat. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte volgens de makelaar was 185 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning was sinds 27 augustus 2026 te koop.
De buurt Duttendel
Met ruim 1.300 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt de voorzieningen op loopafstand. Een ander noemt het "Fijne buurt en zeer veilig" en waardeert het groen en de rust. De buurt Duttendel kent een mix van koop- en huurwoningen, met 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 850 meter, of iets verder bij een Hoogvliet. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf en een basisschool op loopafstand, beide op 400 meter. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 3,4 kilometer, en de BENU Apotheek Nauta is dichterbij, op 859 meter. De tramhalte Madurodam met lijn 9 ligt op 119 meter, en bushaltes Plesmanweg en Badhuisweg met lijnen 22 en 22B zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie moeten worden gezien. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand uit 1940 stamt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesmanweg 537, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €995.000 lag 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €813.667 was. De mediaanprijs in de buurt was €750.000, en de prijzen variëren van €289.000 tot €1.600.000. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar de oppervlakte van 185 m² is ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 185 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, en in het postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Plesmanweg?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 847 meter en een Hoogvliet op 1,6 kilometer. Een kinderdagverblijf en een basisschool zitten op 400 meter. De huisartsenpraktijk I. van Dongen is in Wassenaar op 3,4 kilometer, en de BENU Apotheek Nauta op 859 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhalte Madurodam met lijn 9 ligt op 119 meter, en de bushaltes Plesmanweg en Badhuisweg met lijnen 22 en 22B zijn op respectievelijk 101 en 367 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,5 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de buurt Duttendel?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt de voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en waardeert het groen en de rust. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Duttendel.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod ook label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
