Een ruim appartement in Duinzigt
Dit appartement aan de Waalsdorperweg ligt in Duinzigt, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €975.000 zit dit huis ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de prijs is ook fors hoger dan wat er verder in de buurt te koop staat. Het is een woning voor wie echt iets bijzonders zoekt.
De woning zelf
Het appartement heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 628 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 171 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft een hoog percentage koopwoningen en relatief weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 176 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Duinrand Apotheek zit op 574 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 454 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op bijna 2 kilometer. Buslijn 20 stopt op 129 meter bij de Stalpertstraat, en ook de haltes Else Mauhslaan en Waalsdorperweg zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalsdorperweg 305, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €975.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €791.250 in de buurt. De mediaanprijs is €872.500 en de goedkoopste woning staat te koop voor €525.000. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met wat er verder in Duinzigt wordt aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 628 m³. Het woonoppervlak is 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 176 meter, de Duinrand Apotheek op 574 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 454 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op bijna 2 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer, waaronder de Bloemcampschool en de Kievietschool.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen. Een ander zegt dat het "super mooi" is en dat stad en strand dichtbij zijn.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 20 stopt op 129 meter bij de Stalpertstraat, en ook de haltes Else Mauhslaan en Waalsdorperweg zijn dichtbij, met lijn 20 en 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer.
