Een statig appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement uit 1890 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, midden in het Zeeheldenkwartier. Met een vraagprijs van €998.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt: de prijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.759. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 m³. Er is een zonneterras van 11 m² op het noordwesten, plus een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 193 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €99,56 per maand.
Een levendige stadswijk
Met ruim 12.900 inwoners is het Zeeheldenkwartier een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Redelijk". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop om de hoek. De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit naast de deur, en de huisarts is op ongeveer 2,2 km afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Parachute op 3,4 km. De tramhalte Zoutmanstraat (lijn 17) is op loopafstand, en ook bushaltes zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €705.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €666.000 naar €705.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janson Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 5, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €705.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €998.000 ligt 42% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingen.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 193 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² vermeldt. De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een zonneterras van 11 m², een dakterras en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. In de buurt heeft 17,5% van het koopaanbod ook label A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op loopafstand vind je tramhalte Zoutmanstraat (lijn 17) en bushalte Laan van Meerdervoort (lijnen 24 en N1). Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 1,9 km afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer in de stad.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 212 meter en de Coop op 287 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 121 meter. Voor zorg is er een huisarts op ongeveer 2,2 km. Scholen zijn er ook, zoals De Parachute op 3,4 km voor basisonderwijs.
Hoe is de buurt Zeeheldenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is dichtbevolkt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €99,56 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
