Obrechtstraat 185
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen statig dubbel bovenhuis in Duinoord
Aan de Obrechtstraat, in de buurt Sweelinckplein e.o., ligt dit royale bovenhuis uit 1896. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is juist iets lager dan gemiddeld. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een bijzondere combinatie van oude bouw en moderne energieprestaties.
Een woning met acht kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft dit als een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede woonlaag. De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. Er is een dakterras én een balkon aanwezig. Het huis is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €175 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², de makelaar geeft 174 m² op.
Leven rond het Sweelinckplein
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn" en roemt de bereikbaarheid met het OV. Een ander is minder te spreken en zegt: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste stemmen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten afstand, of bij de Coop of Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. De apotheek zit om de hoek, op 166 meter. Voor de huisarts moet je iets verder, naar het Rijswijkseplein op drie kilometer. De tramhalte Conradkade met lijn 3 ligt naast de deur, en ook tram 11 en bus 21 stoppen dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wel is bekend dat het energielabel A+ is, terwijl slechts 4% van het koopaanbod in de buurt dit label heeft. Verder zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Obrechtstraat 185, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €931.327 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.034, iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.302. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, op de tweede woonlaag. De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een dakterras en een balkon. De inhoud is 604 m³ en de woonoppervlakte is 174 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 4% van het koopaanbod dit label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Sweelinckplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, met veel alleenstaanden en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven gemiddeld een 7,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek" met goede OV-verbindingen en winkels op loopafstand. Een andere bewoner is juist negatief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 209 meter, de apotheek op 166 meter. De huisarts is verder weg, op drie kilometer. Er zijn meerdere tram- en bushaltes dichtbij, waaronder tram 3 en 11 en bus 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 kilometer.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, de woning heeft een VvE-bijdrage van €175 per maand. De woning is in volle eigendom. Verder zijn er geen bijzonderheden over de VvE vermeld in de advertentie.
