Een statig appartement aan de Laan van Meerdervoort
Deze benedenwoning uit 1890 ligt aan de statige Laan van Meerdervoort, in het Zeeheldenkwartier. Met een vraagprijs van €1.050.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €682.294 ligt. Het is een ruime woning, met een woonoppervlak van 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is met €6.325 aan de hoge kant voor deze buurt, waar het gemiddelde op €6.393 ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met vijf kamers op de begane grond
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 708 m³ en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een benedenwoning in een woonwijk, met volle eigendom en een VvE-bijdrage van €115,23 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zeeheldenkwartier: levendig en divers
Met ruim 12.700 inwoners is het Zeeheldenkwartier een levendige stadswijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt de buurt "Gezellig aan één kant, minder aan de andere kant." De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. In de gemeente Den Haag is dit een van de vele karakteristieke wijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 93 meter zit een Albert Heijn, en iets verderop een Coop op 368 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,7 kilometer. De huisarts zit op 0,6 kilometer, en de apotheek is om de hoek, op 230 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: op 222 meter zit een bushalte met lijn 24 en N1, en op 263 meter een tramhalte met lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerdervoort 62, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.393, terwijl deze woning €6.325 per m² kost. Het is dus een woning die qua prijs boven het gemiddelde van het Zeeheldenkwartier zit, maar de prijs per vierkante meter is vergelijkbaar met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 708 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €115,23 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890, en 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart. Het is een aandachtspunt om bij een eventuele koop te betrekken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 93 meter zit een Albert Heijn, en op 368 meter een Coop. Basisonderwijs is op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,7 kilometer. De huisarts zit op 0,6 kilometer en de apotheek op 230 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: een bushalte met lijn 24 en N1 op 222 meter, en een tramhalte met lijn 17 op 263 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Gezellig aan één kant, minder aan de andere kant." De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen oordeel over deze woning.
