Een ruim appartement in een levendige Haagse buurt
Dit appartement aan de Columbusstraat 48 ligt in de buurt Koningsplein e.o., een centraal gelegen stuk Den Haag met veel voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlak van 170 m² is dit een flinke woning, fors groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De vraagprijs van €950.000 ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.605 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag varieert flink in prijs en oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1896, wat typerend is voor deze buurt waar 94% van de woningen vóór 1945 is gebouwd.
De woning zelf
Het gaat om een appartement, zo typeert de makelaar het. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgegeven. De oppervlakte van 170 m² komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar. Over de buitenruimte, installaties of eigendomssituatie is niets vermeld.
Koningsplein e.o.
Met ruim 7.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt Koningsplein e.o. kent een hoog aantal misdrijven: 330 in totaal, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 181 meter zit een Albert Heijn, op 379 meter nog een, en op 513 meter een Jumbo. De apotheek Archimedes ligt op 176 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg op 2,9 km. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 5 km, waaronder De Parachute op 4,2 km. De tramhaltes Conradkade (lijn 3) en Laan van Meerdervoort (lijn 11) liggen op 140 en 154 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 2,8 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Columbusstraat 48, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.605 in de buurt Koningsplein e.o. De prijs per m² is €5.588, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een forse prijs voor een groot appartement, maar de buurt kent ook duurdere woningen: de maximale vraagprijs in het aanbod is €1.085.000.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 170 m², volgens zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar. Dat is 87% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling gepubliceerd in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1896, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1896) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten dichtbij: een Albert Heijn op 181 meter, nog een Albert Heijn op 379 meter, een Jumbo op 513 meter en een Coop op 763 meter. In totaal zijn er 79 supermarkten binnen 5 km, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Conradkade (lijn 3) op 140 meter en Laan van Meerdervoort (lijn 11) op 154 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 km afstand. De haltes zijn dus goed beloopbaar, en met de tram ben je snel op verschillende plekken in de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt Koningsplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." Een derde zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: De Parachute op 4,2 km en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 4,9 km. Ook zijn er twee scholen voor voortgezet onderwijs binnen 5 km: Sint-Maartenscollege op 5,0 km en Gymnasium Novum op 5,1 km. De afstanden zijn dus wat groter, maar er is keuze.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
